Construção de casas da Cohapar se torna modelo para o país

A redução dos custos em relação ao mercado imobiliário, que chega a quase 50% nas casas de caução de 40 metros quadrados, e a 48% nas de hipoteca com 63 metros quadrados, tem como fator determinante as parcerias realizadas entre a Companhia, o Governo Federal, através do Ministério das Cidades e as prefeituras. Além disso, pesa o fato de que a Cohapar é a construtora, e portanto, pode oferecer as unidades habitacionais, praticamente a preço de custo.

"Isso tudo, aliado ao desconto da alíquota de ICMS dos materiais de construção, determinado pelo governador Roberto Requião, adquiridos pela Cohapar, mais a quantidade adquirida e o fato de realizarmos as compras, sempre que possível, diretamente nas indústrias, facilitam a redução do custo", explica o diretor de Obras, Eduardo Quezada.

Pode ainda ser contabilizado na redução de custos o empenho dos engenheiros da Companhia que estão sempre em busca de soluções criativas e econômicas para aplicar nos canteiros de obra. Em Arapongas, por exemplo, no Residencial Araucárias, foram utilizadas as sobras de materiais de forro. A reciclagem proporcionou uma economia de R$ 650,00, considerando o preço médio de R$ 13,00 o metro quadrado. "Essa é uma prática comum nos nossos empreendimentos. Não desperdiçamos nada", comenta o sub gerente regional do escritório de Cornélio Procópio, Cândido Roberto Filtri Fernandes.

Outra medida tomada recentemente para reduzir os custos operacionais das construções foi a simplificação dos projetos dos telhados, que a partir de agora passa a ser sem recortes e com duas águas, facilitando a geometria. "Além de reduzir os gastos, as casas continuarão com a mesma qualidade nos materiais e acabamento", informa o diretor administrativo e financeiro da Cohapar, Juarez Rossetim.

Segundo o diretor de Obras, essa simplificação vai gerar uma economia de 8% por unidade. "Em cada 11 casas construídas, uma sairá de graça, se levarmos em conta os valores e os projetos utilizados hoje. Essa diferença será significativa pelo grande número de casas construídas pela Cohapar", ressalta Quezada.

"A simplificação dos novos modelos de casas farão com que as obras se tornem mais ágeis e eficientes, evitando a quebra de materiais", declarou o diretor de projetos da Cohapar, Jorge Guerra. De acordo com ele, apesar das casas se tornarem mais simples, elas continuarão seguras e resistentes. "Com essa iniciativa, a Companhia também poderá ampliar o atendimento às populações mais carentes do nosso Estado", completou.