Verticalização ganha força e aquece construção civil em Apucarana

Levantamento preliminar da Secretaria Municipal de Obras indica um cenário de expansão no mercado imobiliário de Apucarana (PR), com ao menos 12 edifícios em fase de execução. A movimentação distribui canteiros de obras por diversas áreas como a região central, bairro 28 de Janeiro, o entorno do campus da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR), entre outras. Na avaliação da Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Apucarana (AEAA), o município vive um grande “boom” no setor da construção civil.

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Segundo o secretário municipal de Obras, Mateus Franciscon, outras propostas seguem em análise no município sob sigilo técnico para conter a especulação imobiliária. "Nem todos foram de fato aprovados nessa gestão. Mas, nessa gestão, a gente teve aprovação do prédio mais caro e também do prédio mais alto da história da cidade", afirma.

O avanço da construção civil também impulsiona o mercado de trabalho local ao absorver profissionais graduados na própria cidade, com destaque para a formação oferecida pela Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR). O presidente da Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Apucarana (AEAA), Hugo Suzuki, aponta que o crescimento vertical cria oportunidades para recém-formados e profissionais experientes. "É um grande momento, com várias construtoras investindo no município e valorizando a cidade. Para os engenheiros, representa uma grande oportunidade", destaca.

De acordo com o presidente da associação, o perfil técnico exigido pelos novos empreendimentos demanda a integração de diferentes áreas da engenharia. "A UTFPR conta com professores doutores em diversas áreas e oferece uma formação sólida. Os alunos formados lá atuam tanto na engenharia civil quanto na elétrica. Obras desse porte exigem estudos de solo, geologia, engenharia ambiental, impacto de vizinhança e engenharia de segurança do trabalho. Trata-se de uma cadeia ampla de profissionais envolvidos e de um potencial concreto de crescimento para a engenharia na cidade", enfatiza.

A última atualização do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), referente ao acumulado entre janeiro e maio, aponta um estoque mensal de 851 trabalhadores da construção de edifícios com carteira assinada no município.

Mercado em expansão impulsiona lançamentos no setor

O diretor de negócios da Bilfor Empreendimentos, Samuel Mariano, afirma que tem visualizado uma oportunidade de grande expansão no mercado de Apucarana e região. “Diante disso, o planejamento é trazer novos lançamentos todo ano, com projetos diferenciados para atender diversos nichos da população”, assinala.

Atualmente, a empresa possui dois prédios de médio e alto padrão em construção e deve iniciar a construção de mais um empreendimento até o fim deste ano. Segundo ele, o mercado imobiliário está aquecido com ritmo de vendas acelerado. “Acreditamos que isso tem ocorrido pela combinação de alguns fatores como ótimos projetos, com excelentes localizações, solidez que a Bilfor vem construindo junto ao mercado e uma equipe comercial extremamente afiada”, destaca.

Processo de aprovação exige estudos de impacto e infraestrutura

A construção de edifícios em Apucarana requer o cumprimento de etapas técnicas e legais antes da emissão do alvará de construção, conforme explica o presidente da Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Apucarana (AEAA), Hugo Suzuki. O processo visa garantir a adequação à infraestrutura urbana e evitar o crescimento desordenado. "A localização precisa atender aos critérios do Plano Diretor e estar dentro das zonas permissíveis para verticalização", afirma Suzuki. Em seguida, são realizados exames específicos. "Há estudos de sondagem de solo, impacto de vizinhança, abrangendo tráfego, ruído e insolação em propriedades vizinhas, e o licenciamento ambiental. Também consultamos a Sanepar e a Copel para verificar a viabilidade técnica de saneamento e energia elétrica antes de viabilizar a edificação", detalha.